Programmes loi Denormandie : nos biens éligibles
Découvrez une sélection de programmes immobiliers éligibles à la loi Denormandie : des logements anciens à rénover, en centre-ville de communes éligibles, pour réduire vos impôts tout en investissant dans un patrimoine de caractère. Photos, prix et documentation sur demande.
Chaque programme loi Denormandie ci-dessous porte sur un bien ancien réhabilité dans une commune éligible (Action Cœur de Ville ou convention ORT), avec des travaux représentant au moins 25 % de l'opération. Ces opérations de rénovation, souvent clé en main, permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12 à 21 % du prix de revient. Les biens sont présentés par notre partenaire K&P Finance ; demandez la documentation pour recevoir le détail et vérifier votre éligibilité.
Carpentras (84)Hôtel du QuinconceAu cœur de Carpentras, cet hôtel particulier ancien fait l'objet d'une réhabilitation complète éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de caractère dans le Vaucluse, alliant cachet patrimonial et réduction d'impôt.À partir de 187 680 €Documentation →
Fontainebleau (77)Héritage 18À deux pas du château de Fontainebleau, ce programme de rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : une adresse patrimoniale recherchée en Seine-et-Marne pour un investissement locatif défiscalisant.À partir de 215 000 €Documentation →
Dax (40)ToiliseEn plein centre de Dax, ville thermale des Landes, ce programme à taille humaine dans l'ancien rénové est éligible à la loi Denormandie : un ticket d'entrée accessible pour réduire ses impôts.À partir de 133 709 €Documentation →
Carcassonne (11)La Cour de l'OrangerieÀ Carcassonne, entre cour intérieure, jardin et patrimoine médiéval, cette opération de rénovation en centre-ville est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de charme dans l'Aude.À partir de 139 500 €Documentation →
Blois (41)La Demeure Saint-LouisDans le Haut-Bourg de Blois, au cœur du Val de Loire, cette demeure ancienne réhabilitée en huit appartements est éligible à la loi Denormandie : un investissement patrimonial pour réduire ses impôts.À partir de 170 390 €Documentation →
Béziers (34)Résidence MolièresAu centre de Béziers, ville du Sud en pleine revitalisation, ce programme de rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : une adresse recherchée dans l'Hérault, à prix accessible.À partir de 126 316 €Documentation →
Châtellerault (86)29 Saint-JeanAu cœur de Châtellerault, dans la Vienne, ce programme d'appartements anciens rénovés (du studio au 3 pièces) est éligible à la loi Denormandie : un ticket d'entrée très accessible pour un investissement locatif défiscalisant.À partir de 56 122 €Documentation →
Narbonne (11)L'Écrin de Saint-PaulEn centre-ville de Narbonne, cette réhabilitation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : une adresse recherchée de l'Aude pour réduire ses impôts tout en investissant dans le patrimoine.À partir de 170 816 €Documentation →
Béziers (34)PourquiéÀ Béziers, ville de l'Hérault en pleine revitalisation, ce programme de rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de cœur de ville.À partir de 148 900 €Documentation →
Pontivy (56)Hôtel de RoscoëtÀ Pontivy, en Bretagne, cet hôtel particulier réhabilité (du studio au 3 pièces) est éligible à la loi Denormandie : un bien de caractère dans le Morbihan pour un investissement défiscalisant.À partir de 115 500 €Documentation →
Bagnères-de-Luchon (31)Villa ÉmeraudeÀ Bagnères-de-Luchon, station thermale des Pyrénées, ce programme dans l'ancien rénové est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de montagne à prix accessible.À partir de 79 000 €Documentation →
Nevers (58)Le Parc 1854À Nevers, dans la Nièvre, cette rénovation patrimoniale est éligible à la loi Denormandie : une adresse de centre-ville pour réduire ses impôts en investissant dans l'ancien.À partir de 123 573 €Documentation →
Armentières (59)Villa CarnotÀ Armentières, dans le Nord, ce programme d'appartements anciens rénovés (du studio au 3 pièces) est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif accessible aux portes de la métropole lilloise.À partir de 125 700 €Documentation →
Sète (34)L'Azur Saint-ClairÀ Sète, port de l'Hérault, cette réhabilitation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : une adresse méditerranéenne recherchée pour un investissement locatif défiscalisant.À partir de 179 000 €Documentation →
Brive-la-Gaillarde (19)4 Auguste ComteÀ Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, ce programme de rénovation (du studio au 3 pièces) est éligible à la loi Denormandie : un investissement de cœur de ville à prix maîtrisé.À partir de 103 067 €Documentation →
Pontivy (56)Le Clos LourmelÀ Pontivy, en Bretagne, ce programme dans l'ancien rénové (du studio au 3 pièces) est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif accessible dans le Morbihan.À partir de 106 500 €Documentation →
Albi (81)47 GalinouÀ Albi, cité épiscopale du Tarn classée à l'UNESCO, cette rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : un investissement patrimonial pour réduire ses impôts.À partir de 100 200 €Documentation →
Castelnaudary (11)Résidence BelvédèreÀ Castelnaudary, dans l'Aude, ce programme d'appartements rénovés est éligible à la loi Denormandie : une adresse de cœur de ville pour un investissement locatif défiscalisant.À partir de 196 032 €Documentation →
Tarbes (65)Les Jardins de Victor HugoÀ Tarbes, aux portes des Pyrénées, cette réhabilitation soignée est éligible à la loi Denormandie : une adresse de caractère dans les Hautes-Pyrénées pour réduire ses impôts.À partir de 156 715 €Documentation →
Bléré (37)L'Écrin des ChartreuxÀ Bléré, au cœur du Val de Loire, ce programme dans l'ancien rénové est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de charme en Indre-et-Loire.À partir de 149 900 €Documentation →
Périgueux (24)Hôtel de SullyÀ Périgueux, capitale du Périgord, cet hôtel particulier réhabilité est éligible à la loi Denormandie : un bien patrimonial de la Dordogne pour un investissement défiscalisant.À partir de 112 525 €Documentation →
Dieppe (76)Les RivesÀ Dieppe, station balnéaire de Seine-Maritime, ce programme dans l'ancien rénové est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif normand à ticket d'entrée accessible.À partir de 73 626 €Documentation →
Albertville (73)Le 1992À Albertville, en Savoie, cette rénovation est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif de montagne pour réduire ses impôts en investissant dans l'ancien.À partir de 154 000 €Documentation →
Meaux (77)Maison HattinguaisÀ Meaux, en Seine-et-Marne, cette demeure ancienne réhabilitée est éligible à la loi Denormandie : une adresse patrimoniale aux portes de l'Île-de-France.À partir de 185 730 €Documentation →
Montereau-Fault-Yonne (77)La LibérationÀ Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne, ce programme de rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif accessible au sud de l'Île-de-France.À partir de 143 700 €Documentation →
Châteaudun (28)Abbaye de la MadeleineÀ Châteaudun, en Eure-et-Loir, cette réhabilitation patrimoniale est éligible à la loi Denormandie : un investissement de caractère à prix très accessible.À partir de 74 000 €Documentation →
Romans-sur-Isère (26)La Cour RomaneÀ Romans-sur-Isère, dans la Drôme, ce programme d'appartements rénovés est éligible à la loi Denormandie : une adresse de cœur de ville pour un investissement locatif défiscalisant.À partir de 202 531 €Documentation →
Montigny-lès-Metz (57)Résidence 1903À Montigny-lès-Metz, en Moselle, cette rénovation dans l'ancien est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif recherché de l'agglomération messine.À partir de 151 060 €Documentation →
Boulogne-sur-Mer (62)Rue Saint-JeanÀ Boulogne-sur-Mer, dans le Pas-de-Calais, ce programme dans l'ancien rénové est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif côtier à prix accessible.À partir de 79 916 €Documentation →
Calais (62)58 Bd JacquardÀ Calais, dans le Pas-de-Calais, cette réhabilitation en centre-ville est éligible à la loi Denormandie : un investissement locatif accessible pour réduire ses impôts.À partir de 105 538 €Documentation →Plus de 100 programmes éligibles à la loi Denormandie sont disponibles. Recevez la liste complète et la documentation détaillée.
Sélection indicative de programmes éligibles à la loi Denormandie, proposés par K&P Finance. Prix « à partir de », caractéristiques et disponibilités susceptibles d'évoluer. Information communiquée à titre indicatif, hors sollicitation.
Comment choisir son programme loi Denormandie ?
Un bon programme Denormandie réunit plusieurs critères : une commune éligible à réelle demande locative, un emplacement de cœur de ville, un bâti sain, un budget travaux cohérent et un prix compatible avec les plafonds. Le taux de réduction d'impôt (12, 18 ou 21 %) dépend de la durée d'engagement choisie. Nos guides villes éligibles, éligibilité et calcul de la réduction vous aident à comparer.
Des programmes dans l'ancien à rénover
Tous ces programmes concernent l'ancien à rénover : c'est la condition même de la loi Denormandie. La rénovation valorise le bien, améliore sa performance énergétique et entre dans la base de la réduction d'impôt. Pour un premier investissement, une opération clé en main (travaux déjà organisés) simplifie la démarche — voir notre guide réussir son premier investissement.
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Loi Denormandie : vos questions
Qu'est-ce qu'un programme éligible à la loi Denormandie ?
Ces programmes Denormandie sont-ils clé en main ?
Comment obtenir la documentation d'un programme ?
Les prix affichés sont-ils définitifs ?
Dans quelles villes se trouvent les programmes Denormandie ?
Êtes-vous éligible à la loi Denormandie ?
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